Officetel là gì, những ai nên thuê/mua kiểu căn hộ officetel, căn hộ officetel có những ưu – nhược điểm gì,… hiện là thắc mắc của nhiều người. Đặc biệt là những ai đang tìm căn hộ dự án để vừa sinh sống vừa làm văn phòng công ty.

Trong bài viết này Minh Hương sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc xung quanh kiểu căn hộ officetel. Chắc chắn những thông tin này sẽ cực kỳ hữu ích với bạn.

Officetel là gì ?

Officetel là từ ghép tiếng Anh được kết hợp bởi hai từ office và hotel. Do đó, căn hộ officetel là khái niệm chỉ về một loại căn hộ đặc biệt với sự kết hợp giữa căn hộ để ở với văn phòng và khách sạn. Do đó, căn hộ officetel cũng có thể đảm nhiệm nhiều chức năng như: Làm nơi ở, khách sạn, văn phòng…

Officetel là khái niệm chỉ về một loại căn hộ đặc biệt với sự kết hợp giữa căn hộ để ở với văn phòng và khách sạn.
Officetel là khái niệm chỉ về một loại căn hộ đặc biệt với sự kết hợp giữa căn hộ để ở với văn phòng và khách sạn.

Tùy vào mục đích sử dụng của người dùng mà bày trí nội thất bên trong căn hộ officetel sao cho phù hợp.

Hiện nay, thiết kế mỗi căn officetel có diện tích dao động từ 25 – 50m2. Kiểu căn hộ này khá phù hợp với đối tượng doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm doanh nghiệp start- up.

Căn hộ officetel cho phép những cá nhân hoặc doanh nghiệp sử dụng làm việc và nghỉ ngơi qua đêm tiện lợi (kiểu 2 in 1 hoặc 3 in 1).

Bên cạnh đó, căn hộ officetel Golden King còn được hưởng đầy đủ tiện ích mà khu căn hộ có như: Hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm,… Căn hộ officetel thường được các nhà đầu tư cho thuê lâu dài.

Các căn hộ officetel còn được hưởng đầy đủ tiện ích mà khu căn hộ có.
Các căn hộ officetel còn được hưởng đầy đủ tiện ích mà khu căn hộ có.

Theo nhiều tài liệu, tòa nhà officetel đầu tiên đã ra đời cách đây khá lâu. Chúng được xây dựng bởi tập đoàn Korea Development Corporation tại Seoul ở Hàn Quốc vào thập niên 1980 – 1990.

Những ai nên thuê căn hộ dạng officetel ?

Do có sự kết hợp giữa căn hộ để ở, văn phòng và khách sạn nên các officetel thường được rất nhiều đối tượng khách hàng quan tâm. Nổi bật nhất trong số đó là những khách hàng star-up, các doanh nghiệp nhỏ và các doanh nghiệp nước ngoài,…

Cụ thể là:

  • Là các cá nhân, hộ gia đình đang sống và làm việc tại gần khu vực.
  • Doanh nhân startup, các chuyên gia nước ngoài Anh, Pháp, Mĩ, Hàn Quốc, Nhật Bản,… sang làm việc tại Việt Nam.
  • Chủ kinh doanh quy mô nhỏ bên lĩnh vực xuất nhập khẩu.Các công ty mở văn phòng đại diện hay dịch vụ tại gia như: văn phòng tư vấn luật, tư pháp, các công ty bên mảng dịch vụ, truyền thông….
  • Đại lý tự do như: logistics, bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải…
  • Vợ chồng trẻ mới cưới, giới nghệ sĩ. Nhóm khách hàng có tính chất công việc di chuyển nhiều như hướng dẫn viên, tiếp viên hàng không, phi công,… Hoặc những người có nhu cầu kinh doanh tại nhà.
Officetel thường được rất nhiều đối tượng khách hàng quan tâm.
Officetel thường được rất nhiều đối tượng khách hàng quan tâm.

Officetel có thể được sử dụng trong mục đích gì?

Là một dạng căn hộ đa năng, do đó căn hộ officetel Golden King có thể được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau. Trong đó, có các mục đích chính và phổ biến nhất là:

# Sử dụng officetel làm văn phòng

Lựa chọn căn hộ officetel quận 7 để làm văn phòng kinh doanh là mục đích chủ yếu và phổ biến nhất của nhiều cá nhân, doanh nghiệp trong thời đại kinh tế hội nhập như hiện nay. Giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ có số vốn hạn hẹp thuê các căn hộ kiểu officetel làm trụ sở văn phòng.

Thực tế thì nếu sử dụng các officetel để làm văn phòng, doanh nghiệp có thể đăng ký theo quy định của pháp luật. Và hoàn toàn không bị bị vi phạm như các trường hợp dùng căn hộ chung cư làm văn phòng thông thường.

# Sử dụng căn hộ officetel để ở

Ngoài việc sử dụng căn hộ officetel văn phòng. Hiện nay có không ít trường hợp sử dụng officetel Phú Mỹ Hưng làm nơi để ở. Bởi những căn hộ officetel đều được thiết kế hợp túi tiền với các gia đình nhỏ, các khách hàng độc thân. Hoặc các gia đình mua cho con cái ở riêng, sống tự lập khi đến tuổi trưởng thành.

Đặc biệt, các căn hộ officetel thường nằm ở nơi có vị trí đẹp, thuận lợi cho việc di chuyển nên rất được các gia đình trẻ yêu thích.

Căn hộ officetel có thể được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau.
Căn hộ officetel có thể được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau.

# Officetel vừa làm văn phòng, vừa để ở

Giữa thời đại vật giá leo thang nhiều người còn khôn khéo lựa chọn căn hộ officetel để kết hợp vừa làm văn phòng vừa để ở nhằm tiết kiệm tối đa chi phí. Lựa chọn này cũng là cách để nhiều người trẻ có thể sống tự lập, chủ động theo đuổi ước mơ, xây dựng sự nghiệp của mình.

Ưu và nhược điểm của căn hộ officetel

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì căn hộ kiểu officetel cũng có vài điểm hạn chế mà bạn cần quan tâm nếu đang có ý định thuê hoặc đầu tư kiếm lời. Cụ thể là:

# Ưu điểm của kiểu căn hộ officetel:

Loại hình căn hộ officetel sở hữu những ưu điểm nổi bật như sau:

  • Giá bán hoặc cho thuê officetel rẻ hơn so với những căn hộ bình thường vì diện tích của các căn officetel nhỏ hơn căn hộ bình thường.
  • Officetel là dạng căn hộ đa di năng. Có thể kết hợp làm văn phòng, nhà ở, khách sạn,…
  • Officetel là loại căn hộ được nhiều người đầu tư hơn những dạng căn hộ khác.
  • Căn hộ officetel còn có quầy lễ tân, khu vực tiếp tân, có bảng tên công ty riêng ở ngay khu vực tiền sảnh đón khách.
  • Được trang bị hệ thống thang máy từ tầng hầm lên văn phòng riêng biệt, thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên các công ty.
  • Sở hữu căn hộ officetel cư dân có thể thoải mái sử dụng các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư như: Khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh,…
  • Bạn cũng có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng,…
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì căn hộ kiểu officetel cũng có vài điểm hạn chế
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật thì căn hộ kiểu officetel cũng có vài điểm hạn chế.

# Nhược điểm của những căn hộ officetel:

Bên cạnh những ưu điểm thì căn hộ officetel cũng còn tồn tại một số nhược điểm đáng chú ý như sau:

  • Căn hộ officetel dường như chỉ thích hợp cho những văn phòng quy mô nhỏ hoặc vừa hoặc gia đình ít người. Bởi chúng bị giới hạn về diện tích.
  • Nếu mua thì chủ sở hữu cần phải gia hạn lại căn hộ officetel. Bởi căn hộ này có thời gian sở hữu là 50 năm.
  • Người mua căn hộ officetel có thể đăng ký lưu trú mà không được đăng ký cư trú như loại hình cư trú cố định.
  • Để tận hưởng những tiện ích hiện đại nội khu thì chủ của căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho phí dịch vụ và quản lý.

Tóm lại

Tại Việt Nam hiện nay mô hình căn hộ officetel đang nở rộ. Rất nhiều người đã mua hoặc đầu tư cho thuê officetel.

Theo một cuộc khảo sát mới nhất trên địa bàn TP.HCM đã có rất nhiều dự án phát triển mô hình officetel. Vì đây được xác định là một dòng sản phẩm bất động sản hot trong tương lai.

Loại hình căn hộ officetel chỉ có thời gian sở hữu là 50 năm.
Loại hình căn hộ officetel chỉ có thời gian sở hữu là 50 năm.

Trên đây là những chia sẻ của Minh Hương Pynie về khái niệm officetel là gì, ưu – nhược điểm của loại hình căn hộ officetel và những đối tượng nên thuê/mua căn hộ officetel.

Chắc chắn thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang kinh doanh bất động sản. Hoặc có nhu cầu mua/thuê căn hộ officetel phục vụ nhu cầu sinh sống, làm văn phòng kinh doanh của mình.

Nếu muốn biết nhiều hơn các thông tin hữu ích khác hãy follow blog https://minhuongpynie.com/ nhé. Chúc bạn nhanh chóng tìm thuê hoặc mua được một căn hộ officetel với mức giá hợp lý nhất.

Minh Hương Pynie

Xem thêm nếu bạn đang tìm căn hộ cho thuê giá rẻ: Airbnb là gì ? Kinh nghiệm cho thuê nhà qua Airbnb

>>>> Xem ngay căn hộ cho thuê tại quận 7, TPHCM: http://bit.ly/ApartmentforrentinPhuMyHungdistrict7

>>>> Xem ngay căn hộ cho thuê tại quận 7, TPHCM: http://bit.ly/Lovelyofficetelapartmentcenterofdist7HCM